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By:pig1007

買房為什麼最好用分期付款?

買房為什麼最好用分期付款?

關於購房問題,我認為大多數人會選擇使用銀行貸款,因為畢竟房價太高,很多人只能付得起頭期款,並沒有多少人可以拿出全部款項。關於一次付清和銀行貸款買房總是有各種各樣的意見,有些人認為通過銀行貸款買房的壓力太大,而也有不少人認為,通過銀行貸款買房是一個很好的方式。今天,筆者就要來談談這個話題,買房為什麼最好用分期付款?

 

圖片來源:pixabay

1、通貨貶值

10年前的1000萬與現在的1000萬,簡直就是天地之別,為什麼呢?其原因就在於存在通貨膨脹!所以,在高通脹率時代,貸款買房可以更好地抵消通貨膨脹,也許10年後你就會發現1000萬房貸根本就不值一提。

2、放大財富

一套房子價值1000萬,10年後升值一倍,即2000萬元,那麼假如你全款買房,等於賺到了1000萬,但是,假如你是貸款買房,頭期款付200萬,那就等於賺到了1800萬,哪個賺錢更快,答案顯而易見,這就是槓桿原理。

3、分散風險

“雞蛋不能放在一個籃子裡”,這是大多數投資者都知道的道理。如果你全款買房,那就等於把錢全部投在你買的房子上,一旦房價下跌了,你的資產也就會大幅縮水。而貸款買房時,你就可以有更多的資金分配。

4、預留積蓄

在這個高房價時代,全款買房是一筆鉅款,如果你全款買房掏空了家庭積蓄,那麼一旦遇到麻煩或意外,你該怎麼辦呢?你將難以因應,因此應該儘可能的避免為了買房,淘空家中的所有積蓄。

5,明天的收入比今天的多

大部分的華人思維都是買東西付全款,不想欠錢,嫌麻煩,而有錢人買東西都是利用分期付款,把其餘的錢拿來投資。因為通常理財的收益率都會遠大於銀行的利息,投資賺的錢扣除了貸款的利息,還能大賺一筆。

6,提前享受生活

買房一般貸款20-30年,可以一邊還錢一邊住,等你存了30年的錢再去買,這30年中不僅要租房子,花掉一大筆錢,說不定等你買的時候房價已經翻了好幾倍了。提前享受,然後再每個月慢慢還豈不是更好。

 

二、貸款買房的好處

1、投入少收穫大

相對於全款買房,貸款買房只要付了頭期款,其他的可以用銀行貸款來支付,只要有穩定的收入來源,銀行就會借給你,只要房價上漲,就能充份的發揮槓桿效應!

2、貸款買房強化保障

貸款買房就等於銀行先替你墊付一大部分錢,所以銀行為了控制貸款風險,對於房貸的審查就會相對嚴格,銀行會對房子的房屋安全性做保全,所以貸款買房有銀行為你審查細節,讓風險更小,財產更有保障。

3、降低買房者的壓力

透過銀行貸款買房時,買房者都不需要一次性付清全部房款,只需要按比例先付頭期款,隨後再慢慢還貸。所以,貸款買房能夠有效的降低買房者的壓力。

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