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By:pig1007

炒房把房地產玩完蛋了

炒房把房地產玩完蛋了

住房夢和有房才有家已經深深紮根每一個人心中,也就是這樣想法,使得一些人利用這種情節,把原本屬於“居住”屬性的房屋變成了“牟取暴利”的工具!幾年下來,合房價已經高高在上,讓人高攀不起了!
 

圖片來源:網路

對於房產投資者來說:房價上漲自然是一件好事,但對於剛需來說,恰恰相反!所以,大家對於房地產的爭論有很多。

房子被炒的過高,加上房地合一稅制使得大部分地區的房價失去了漲價的動力,甚至,受大環境的影響,一些地區的房子已經開始降價。

但是,也不要期待房價會大幅度下跌,如果出現這樣情況,後果會很嚴重。房價下跌,最先影響的就是買房的剛需民眾。當他們發現資不抵債就會出現大量的斷頭,銀行會收回房子進行拍賣,但是因為房價的下跌,房子拍賣一定是賣不回貸款金額的,銀行收不回款,肯定會實行緊縮政策,各個行業的企業拿不到銀行貸款,要麼會實行降薪要麼會裁員,因為大量人員的失業,金融風暴就不遠了。

具體而言,現在的房市已經不像以前那種只漲不跌,因為該買房子的人大多已經買了,沒買房子的的人要嘛買不起要嘛還在觀望。現在買房子挑好位置和好質量才是關鍵,也因為房價過高,大部分的人才會選擇貸款,由此導致了房地產的高槓桿率。

穩中有降才是當前最好的選擇,這也是政府調控房市的主要方向和目標,當房價趨於穩定,一段時間下來就能擠出泡沫,畢竟,對於炒房客來說,不漲就意味著虧錢,他們自然會積極的尋求新的投資方向和渠道。

隨著購房需求減少,住房空置率高。2020年的房價,非蛋黃區域,很容易出現下跌情況,特別是人口不斷流出的城市。

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