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By:pig1007

抗通膨,會是房價上漲的保證嗎?

抗通膨,會是房價上漲的保證嗎?

在舉世大印鈔票的當下,貨幣會貶值幾乎已經成了大多數人的共識,而房子能保值乃至升值也幾乎成了大家的共識。在恐慌或者貪婪下,很多民眾一旦手上有了足夠的錢就迫不及待的把它換成房子,因為民眾對貨幣貶值有很強烈的預期,對房子增殖也有很強烈的預期,而且這種預期在過去幾十年房價永遠漲的事實之下,已經被強化到無以復加的地步,這種預期導致今天的房子溢價(超漲)嚴重,比如一棟房子今天價值1000萬,但老百姓預期貨幣未來會貶值,這房子未來會值1300萬,在這種預期下可能這房子明天就能被賣到1100萬甚至1200萬了,在這種對通脹的強烈預期下,縱然通貨膨漲還沒到這個地步,房子的價格已經被民眾在恐慌和貪婪下提前炒到這個地步,這時候房子抗通脹的意義已經不大了,我今天用5年後的價格買房去抗5年後的通脹,明顯是虧了,我覺得台灣當前房市就是這個情況。

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