首頁 > 房地產 > Q：都更流程為何都需要這麼長的時間？
By：doreen
房地產專家胡博士答：都更整個流程，除了在初期住戶整合費時，在審議過程也需要很長的時間，但是否真的需要這麼長的時間進行審議？
政府在制定「都市更新條例」容積獎勵時，強調要兼顧公益性，但容積獎勵原本是「鼓勵和推動都市更新的重要手段」，若是把它當成對都更中回饋計畫的單純回報，是否會失去它原本意義？很多參與審議的審議委員既無實務經驗，也缺乏同理心，太過理想化的挑剔，不僅讓實施者對最終的結果無法預期，反而更容易衍生實施者和住戶間的糾紛，由於審議常陷入因小失大、見樹不見林的迷思中，導致都更程序拖長，都更計畫因此與市場脫節，增加了都更的不確定性。
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BACKQ：都更流程為何都需要這麼長的時間？
政府在制定「都市更新條例」容積獎勵時，強調要兼顧公益性，但容積獎勵原本是「鼓勵和推動都市更新的重要手段」，若是把它當成對都更中回饋計畫的單純回報，是否會失去它原本意義？很多參與審議的審議委員既無實務經驗，也缺乏同理心，太過理想化的挑剔，不僅讓實施者對最終的結果無法預期，反而更容易衍生實施者和住戶間的糾紛，由於審議常陷入因小失大、見樹不見林的迷思中，導致都更程序拖長，都更計畫因此與市場脫節，增加了都更的不確定性。
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